29
May
2019
我们一直欠大宁一个认真的赞——XPJ助力大宁区域完善转型
XPJ
当一片土地履历了怎样的蜕变，，， ，，，
才华称得上是有生命力的土地？？
上海大宁板块的都会更新历程，，， ，，，
就展现了一个大写的“蓬勃”
原闸北区被称为“赤膊区“，，， ，，，
那么老上�？？谥凶∶褚虏徽谔濉�
流离失所的闸北，，， ，，，现在有了怎样的风貌？？
在政府鼎力大举推动和设计公司、
地产商的配合起劲下，，， ，，，
这个“上海最大棚户区”正在逐步消融......
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*闸北棚户区老街-遥望远处的繁华
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位于原闸北正中心的大宁板块，，， ，，，
东与虹口区交接、南到苏州河、
西与普陀区接壤、北以中山北路为界；；； ；；；
北面是工厂，，， ，，，南面是老公房，，， ，，，
就在这片土地上清静地躺了三十个年头。。。。
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微风渐起，，， ，，，大宁醒觉
2000年起，，， ，，，大宁陆续迎来了一些革命性转变：
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妄想升级
多重利好政策、妄想发动区域转型升级；；； ；；；未来、智慧、多功效生态高新人才住区的看法逐步形成。。。。
国家级科技企业孵化器、市北高新手艺园区、上海多媒体谷、万荣软件园等高新科技业态的注入，，， ，，，增强了区域综合竞争力；；； ；；；
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商业升级
大宁国际和大宁久光百货等“市级商业中心“的落定更是将大宁向”都会副中心“的职位猛推一把，，， ，，，配合周边的上海马戏城支持起整个区域的生涯休闲娱乐配套；；； ；；；
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交通升级
立体交通网络更新换代，，， ，，，区域越发便捷宜居
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生涯无非是“吃住行“，，， ，，，
”吃“和”行“都完善升级了，，， ，，，
那么住呢？？
从2014年年头起，，， ，，，
大宁靠着一系列住宅项目成为了
名符着实的“头条王”：
大宁大事务
——2014年1月28日，，， ，，，方兴地产豪掷101亿，，， ，，，夺得大宁325街坊地块，，， ，，，刷新了上海住宅用地最高总价。。。。
——2015年3月20日及6月3日，，， ，，，市北高新区N070501单位10-03、09-03地块又先后被华润华发联合体以总价158.47亿元大手笔拿下，，， ，，，上海总价地王纪录再次被突破。。。。
——当人们为大宁一连2年刷新上海地王赞叹和疑惑之时，，， ，，，一则新闻又将大宁推优势口浪尖：2015年9月，，， ，，，静安、闸北两区宣布合并建设新的静安区。。。。
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暗潮汹涌，，， ，，，大宁价值怎样被认可？？
本以为在逐渐延展了辐射力和影响力之后，，， ，，，
大宁真正的潜力会被看到，，， ，，，但事实恰恰相反，，， ，，，
不少人对大宁依然停留在已往的印象里:
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2014年，，， ，，，不少人虽迎合舆论说大宁板块价值被低估
但所谓的“大宁区域大胆展望”
着实还只是十分守旧：
“2017年大宁有希望攻击6万元的单价。。。。”
这样的看法在现在看来有些可笑，，， ，，，
但在彼时却是不少人的主流看法。。。。
波涛壮阔，，， ，，，XPJ勾画大宁豪宅蓝图
就在这样炙手可热、“地王频出”的配景下，，， ，，，
XPJ设计团队通过层层竞标，，， ，，，
获得了”大宁金茂府“和”华润华发静安府“
这两大热门项目的设计权。。。。
关于XPJ设计团队来说，，， ，，，
地王的光环可以成为新闻热门和营销噱头，，， ，，，
但唯有专注设计自己，，， ，，，
才是对这片土地最忠实的表达。。。。
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大宁金茂府：将“生态”“智能”住宅做到极致
XPJ在大宁金茂府设计中，，， ，，，并未追求由豪华外观或尖端科技营造的“豪宅特效”，，， ，，，而是专注用户栖身体验，，， ，，，将客户生态康健的lifestyle放在首位，，， ，，，最终用大气稳重的海派修建形象打造出“恰如其分“的设计，，， ，，，用完善的修建品质和低调的修建外观确�？？突У慕邮芏鹊执镒罡摺�。。。
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在住宅户型设计中，，， ，，，XPJ团队连系十二大绿色住宅科技系统，，， ，，，为客户定制了全生命周期的生态康健住宅，，， ，，， 最终大宁金茂府以国际品质比肩海德公园1号，，， ，，，成为中国首个BREEAM（英国绿色修建评估标准）认证绿色科技住宅。。。。
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早在大宁金茂府开幕前，，， ，，，意向客户就高达房源数目的五倍之多。。。。
XPJ对细节的严酷把控和对客户体验的极致追求，，， ，，，将”智能“与“生态“的理念做到极致，，， ，，，吸引了大宗高端生齿流入，，， ，，，与大宁整个区域“多功效生态高新人才住区”的妄想目的相辅相成。。。。
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最终，，， ，，，大宁金茂府完成了其他楼盘难以逾越的效果：
2014年大宁金茂府拿下上海总价地王；；； ；；；
2015年，，， ，，，大宁金茂府以58.75亿的销售效果
荣登上海地产市场年度销售之首，，， ，，，
以7.7万单价助力大宁片区坐稳豪宅区之名。。。。
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华润华发静安府：绿色生态科技住宅规范
2015年，，， ，，，另一个双子地王项目高调命名为
“华润华发静安府"，，， ，，，
稳固了新静安的焦点职位，，， ，，，
而XPJ也有幸加入了这个主要项目的设计。。。。
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*复合化国际社区——中央会所
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随着闸北、静安合并，，， ，，，华润华发静安府串联起商业、工业、文体等多重生长利好，，， ，，，吸引了多家国际企业和高端生齿进驻，，， ，，，一个新静安中心绝版CBD已然形成，，， ，，，并与新静安官方“一轴三带”的整体妄想相呼应。。。。?
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?*低密院墅----立异“EARLY MODERN”气概
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?*精工府邸----立异“EARLY MODERN”气概
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华润华发静安府09-03地块的住宅外部融合了商业街区、中央会所、文体中心等大型配套设置，，， ，，，“高端住宅+顶级办公+健全配套“三位一体，，， ，，，为业主带来舒享的栖身体验，，， ，，，使客户足不出户即尽享市级商圈的繁华。。。。
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?*总部办公
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别的，，， ，，，XPJ用前沿科技为业主提供了周全顶配且智能清静的栖身体验。。。。
华润华发静安府在上海率先接纳预制夹心保温外墙PC集成手艺，，， ，，，奇异的装配整体式三明治剪力墙结构有着优异的保温、防水和耐久性能，，， ，，，并且不占用套内面积，，， ，，，充分实现了绿色生态的科技住宅。。。。
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?*定制大堂
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?*清静、恬静、生态、便当的室内空间
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而XPJ也加入了华润静安府10-03地块的设计：
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除了这两个万众瞩目的项目之外，，， ，，，现实上XPJ从十年前就最先在大宁这个板块上耕作：纯粹新古典主义修建气概的万科翡翠雅宾利，，， ，，，拥有无敌景观视野的象屿大宁悦府....
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万科翡翠雅宾利：
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象屿大宁悦府：
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总结：
就这样，，， ，，，
十几年来XPJ一直陪同着大宁区域的生长，，， ，，，
我们为自己能在其中孝顺一份实力而感应自豪。。。。
你可以以为我们只是专心在做住宅设计，，， ，，，
但着实我们心怀更远大的目的：
耐心地根植一些区域，，， ，，，
用一个个综合社区网织成一整片高品质的社区。。。。
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XPJ深知，，， ，，，每小我私家都有对理想生涯的独到看法。。。。
而我们就是一群心怀理想，，， ，，，实现理想的建设者，，， ，，，不但建设都会，，， ，，，更是建设生涯。。。。
在营业上各界菁英通力相助，，， ，，，在头脑上洞悉需求成绩价值；；； ；；；以人为本、恪守专业，，， ，，，认真地用每个作品实现每小我私家对生涯的缤纷畅想。。。。
*本文部分图片来自筑龙网以及微信公众号“真叫卢俊的地产观”
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打造顶级住宅的设计团队：
大宁金茂府团队：吴欣、李黎、程可佳、张月、孙铭悟、姚瑶、吴曼、刘桐、李默、漆桔、吕青霞、刘劲雁、王一、杨国明、王健宁、商可法
华发静安府09-03地块团队：韩冰、王媛、刘思男、何小伟、杨浩、曹峰（计划）、黄先岳、张际锋、马小淼、苗永志、符宇欣、沙岑岭、孙婧、张守峰（施工图）
华润静安府10-03地块团队：吴欣、蔡爽、马恒、董春来、王祺、陈慧、张聪
万科翡翠雅宾利团队：吴欣、张伊、马恒
象屿大宁悦府团队：吴欣、李黎、张苏晋、马恒、李昌赫、孙铭悟、王垟、陈慧、郭崇云
